Sıkça Sorulan Sorular

- Ne zamandır gayrimenkul danışmanlığı yapıyorsunuz? 

İbrahim Molla 6 yıldır Ticari Gayrimenkul Danışmanıdır. 


- Sizce mülkümün doğru satış/kira fiyatı nedir? 

İbrahim Molla, gayrimenkul değerlemesi, pazarlaması ve hukuku konusunda çok sayıda eğitim almıştır. Amerika’dan ACP – Akredite Ticari Profesyonel sertifikasına sahiptir.


- Mülkümün satışı/kiralaması ne kadar zaman alır? 

İbrahim Molla, 3000’den fazla kategorize edilmiş kaliteli alıcı adayına sahiptir. Yılda yaklaşık 500 alıcı adayı ile konuşur, içinden yaklaşık 300 kaliteli adayı kayıtlarına ilave eder. Bunlar gayrimenkulünüzün kısa sürede pazarlanmasını sağlar.


- Çalışma sisteminiz nasıldır ?

*  İbrahim Molla, gayrimenkul değerlemesi, pazarlaması , alıcı adayları bulunması, kapanış müzakereleri, hukuksal süreçler, kira sözleşmeleri konularında danışmanlık verir.


- Kiralama/Satış hizmetleriniz neleri kapsar ?

Ekspertiz

Portföy Temsili

Kiralama ve Satış Şartları Müzakeresi Kiracı/Alıcı Takip ve Analizi

Kira Sözleşmesi

Gayrimenkul Teslimi

Tapu-Belediye ve Kira Sözleşmesi Takibi

Kira ve Satış Sözleşmesi Gayrimenkulün Teslim Alınması veya Teslim Edilmesi


- Türk vatandaşı değilim. Gayrimenkul tapusu kendi adımıza mı kayıtlı olacak?

Evet, bize veya bir avukata bir vekaletname verirseniz, işlemler sonunda gayrimenkulün tapusunda kendi adınız olacaktır. 


-  Hangi ülke vatandaşları Türkiye’den gayrimenkul alabilir?

Türkiye Cumhuriyeti'nin diplomatik olarak tanıdığı tüm ülke vatandaşları ülkemizde emlak alabilir.  


- Komisyonunuz ne kadardır?

Sizden ön ödeme, avans vb almadan, yukarıda sayılan pazarlama giderlerini kendi bütçemden karşılarım.  Satılmazsa/Kiralanmazsa riski bana aittir.Sizden sadece kiralama veya satış gerçekleştiğinde hizmet bedelimi alırım.

KİRALAMA HİZMET BEDELİ

Kiralamada, mülk sahibi hizmet bedeli, bir aylık kira bedeli+kdv olup, fatura karşılığı Mülk Sahibi tarafından ödenir.

SATIŞ HİZMET BEDELİ

Satışta mülk sahibi payına düşen hizmet bedeli; Gerçekleşen nihai satış bedeli üzerinden % 2 + kdv, satış hizmet bedeli alınır.

HEDEFİMİZ AYNI

Mevcut piyasa koşullarında EN İYİ FİYATA satmak !

Çünkü, benimde gelirim daha yüksek olacak.

HİZMETİ Mİ SADECE SATICI GARANTİLER

Ben satıcıyı, yani Gayrimenkul Sahibimi, SİZİ temsil ediyorum..!


HER GAYRİMENKULÜN BİR HİKAYESİ OLDUĞUNA İNANIYORUM VE 

BU HİKAYELERİ HEP GÜLEN YÜZLERLE BİTİRİYORUM..


-  Neden bu kadar parayı emlakçıya vereyim ki? 

Bunca güçlü pazarlama araçlarına rağmen ;

EN İYİ PAZARLAMA ARACI  DOĞRU-RAYİÇ FİYATTIR..

Gayrimenkuller Tıpkı İnsanlar Gibidir.

Aynısından İki Tane Yoktur.

MOLLA TEAM EMLAK MARKASI İLE 

DOĞRU-RAYİÇ FİYATA KISA SÜREDE KALİTELİ ALICI BULURUM.






 




image80